UA-6670599-3

       

OmgevingsWeb OmgevingsWeb Boek
  New Posts New Posts RSS Feed - Bed & Breakfast
  FAQ FAQ  Forum Search   Register Register  Login Login

Bed & Breakfast

 Post Reply Post Reply
Author
M.Drenth View Drop Down
Guest Group
Guest Group
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote M.Drenth Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Topic: Bed & Breakfast
    Posted: 11 Janauri 2011 at 09:22

Dient een aanvrager voor Bed & Breakfast (bij max. 8 pers.) een gebruiksmelding/omgevingsvergunning aan te vragen? Als wij op internet kijken zijn de meningen er over verdeeld.  Als wij op omgevingsvergunningonline kijken, en de vergunningcheck doen (Bouwwerk brandveilig gebruiken), staat de volgende toelichting bij de vraag: is er sprake van kamergewijze verhuur aan 5 of meer personen?:

'Met kamergewijze verhuur wordt bedoeld het verhuren van kamers in een woning aan afzonderlijke huurders. Woongroepen, gezinsvervangende tehuizen of studentenhuizen waarin een aantal personen gezamenlijk een huishouden voert, vallen niet onder kamergewijze verhuur'.

Mijn inziens is een Bed & Breakfast dan een vorm van kamergewijze verhuur, omdat je een gedeelte van je woning verhuurd ('Met kamergewijze verhuur wordt bedoeld het verhuren van kamers in een woning aan afzonderlijke huurders).

Zo als wij kunnen zien, is er geen omgevingsvergunning nodig. Of er een meldingsplicht is is afhankelijk van de vraag of een Bed & breakfast gezien kan/mag worden als kamergewijze verhuur. Als het antwoord JA is, dan is aanvrager meldingsplichtig. Bij NEE, is hij dit niet en kan hij gewoon starten. 

Hoe zien jullie een Bed en Breakfast?

Back to Top
Appie View Drop Down
Guest Group
Guest Group
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Appie Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 11 Janauri 2011 at 11:54
Vraagje: staat het bestemmingsplan het beoogde gebruik toe??
Back to Top
Buro Junior View Drop Down
Guest Group
Guest Group
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Buro Junior Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 12 Janauri 2011 at 20:47
Het kamersgewijs verhuren houd in dat er brandkompartimenten worden gemaakt, in deze verandering heb je een meldingsplicht.
Het wijzigen van woonruimte naar kamersgewijs verhuur is formeel een functie verandering en maakt dat je een omgevingsvergunning moet aanvragen.
 
 
Back to Top
Joh@n View Drop Down
Groupie
Groupie


Joined: 04 November 2010
Status: Offline
Points: 48
Post Options Post Options   Thanks (0) Thanks(0)   Quote Joh@n Quote  Post ReplyReply Direct Link To This Post Posted: 06 Juni 2011 at 16:06
Het lijkt mij dat kamergewijze verhuur (=permanent) iets anders is dan het bieden van recreatief verblijf of tijdelijn onderdak aan mensen. Even met een schuin oog naar het Bouwbesluit 2012 kijkend is een woonfunctie voor kamergewijze verhuur een niet gemeenschappelijk deel van een woonfunctie waarin zich vijf of meer wooneenheden bevinden. Een wooneenheid is dan een gedeelte van een woonfunctie voor kamergewijze verhuur dat bestemd is voor afzonderlijke bewoning. Het lijkt me dat een B&B niet bedoeld is voor afzonderlijke bewoning...

Volgens mij is B&B een logiesfunctie. Zodra deze gebruik maakt van een gemeenschappelijke vluchtroute zullen de ruimten brandwerend moeten worden afgescheiden van de rest van de woning...
Back to Top
 Post Reply Post Reply
  Share Topic   

Forum Jump Forum Permissions View Drop Down

Forum Software by Web Wiz Forums® version 11.03
Copyright ©2001-2015 Web Wiz Ltd.

This page was generated in 0.063 seconds.

       

OmgevingsWeb OmgevingsWeb Boek